Estimation théorique
Rue de la Comète,66240 Saint Estève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Comète,66240-Saint Estève indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Estève (66172), comprenant 11858 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 12,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.265€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Estève (66172), comprenant 11858 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 12,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.265€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-22 | 13 | RUE DE LA COMETE | 4 | 73 | 239 | 181000€ | 2479€ |
2022-10-28 | 2 | PL BEAUSOLEIL | 5 | 89 | 227 | 172000€ | 1933€ |
2019-06-12 | 4 | RUE DE LA COMETE | 5 | 89 | 244 | 165000€ | 1854€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 177 | 160000€ | 2192€ |
2022-07-20 | 12 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 73 | 171 | 152000€ | 2082€ |
2021-09-02 | 24 | RUE DE LA COMETE | 4 | 73 | 237 | 180200€ | 2468€ |
2021-03-23 | 13 | AV MAS DEL REY | 4 | 117 | 460 | 224000€ | 1915€ |
2020-07-29 | 11 | AV MAS DEL REY | 5 | 150 | 477 | 295550€ | 1970€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 105 | 300 | 220000€ | 2095€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DES CIGALES | 6 | 158 | 428 | 312000€ | 1975€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DES CIGALES | 5 | 90 | 289 | 240000€ | 2667€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES CIGALES | 5 | 89 | 314 | 155000€ | 1742€ |
2019-05-14 | 14 | AV MAL JOFFRE | 4 | 115 | 532 | 243080€ | 2114€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES PYRENEES | 4 | 101 | 437 | 247000€ | 2446€ |
2022-02-17 | 1 | IMP DES CIGALES | 6 | 101 | 452 | 276700€ | 2740€ |
2022-05-03 | 15 | RUE DES CIGALES | 5 | 134 | 234 | 204000€ | 1522€ |
2022-05-19 | 4 | RUE DES PYRENEES | 5 | 96 | 216 | 221500€ | 2307€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 87 | 499 | 230000€ | 2644€ |
2019-07-03 | 14 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 83 | 113 | 159000€ | 1916€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DES CORBIERES | 5 | 97 | 408 | 256000€ | 2639€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DES CORBIERES | 5 | 102 | 203 | 201900€ | 1979€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 103 | 320 | 211300€ | 2051€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 87 | 424 | 210100€ | 2415€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DES ALBERES | 4 | 120 | 207 | 175000€ | 1458€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 106 | 477 | 244400€ | 2306€ |
2021-12-02 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 70 | 250 | 223600€ | 3194€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DES ALBERES | 4 | 96 | 207 | 170000€ | 1771€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 77 | 262 | 151000€ | 1961€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 87 | 450 | 240000€ | 2759€ |
2019-05-31 | 24 | RUE DU FOURNAS | 4 | 112 | 717 | 230000€ | 2054€ |
2021-02-22 | 15 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 87 | 281 | 241000€ | 2770€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 307 | 195000€ | 2321€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 77 | 365 | 160000€ | 2078€ |
2020-06-15 | 29 | RUE DES GRENACHES | 5 | 89 | 278 | 206000€ | 2315€ |
2020-09-08 | 9 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 108 | 771 | 270000€ | 2500€ |
2019-06-13 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE POQUELIN | 4 | 73 | 181 | 119000€ | 1630€ |
2021-10-01 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE POQUELIN | 4 | 73 | 168 | 150000€ | 2055€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DES TREILLES | 4 | 73 | 176 | 170000€ | 2329€ |
2020-10-19 | 13 | RTE DE RIVESALTES | 6 | 100 | 379 | 220000€ | 2200€ |
2021-08-13 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE POQUELIN | 5 | 104 | 298 | 218000€ | 2096€ |
2021-10-21 | 2 | RUE DES TREILLES | 5 | 90 | 243 | 225000€ | 2500€ |
2021-11-29 | 9001 | PL RUSCINO | 4 | 74 | 238 | 199000€ | 2689€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DES TREILLES | 4 | 72 | 198 | 220000€ | 3056€ |
2020-06-19 | 10 | RUE DU CADY | 5 | 97 | 0 | 205000€ | 2113€ |
2019-07-11 | 11 | RUE DES CORTALETS | 5 | 97 | 0 | 175000€ | 1804€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DES CORTALETS | 5 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2022-07-18 | 18 | RUE DU CADY | 5 | 97 | 0 | 220000€ | 2268€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DES CORTALETS | 5 | 97 | 0 | 171010€ | 1763€ |
2020-08-18 | 20 | RUE DES CORTALETS | 5 | 97 | 0 | 168750€ | 1740€ |
2019-05-20 | 32 | RUE DE MARIAILLES | 5 | 97 | 0 | 145000€ | 1495€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DE MARIAILLES | 5 | 97 | 0 | 220000€ | 2268€ |
2022-04-05 | 5 | RUE DE BALAGT | 5 | 97 | 0 | 185000€ | 1907€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DES CORTALETS | 5 | 97 | 0 | 185500€ | 1912€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DU CADY | 5 | 97 | 0 | 195000€ | 2010€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DES CORTALETS | 5 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 94 | 365 | 215000€ | 2287€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 77 | 172 | 140000€ | 1818€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 5 | 97 | 226 | 160000€ | 1649€ |
2020-01-31 | 15 | RTE DE RIVESALTES | 5 | 89 | 296 | 175000€ | 1966€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DES ROMARINS | 5 | 89 | 0 | 227050€ | 2551€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 78 | 265 | 216000€ | 2769€ |
2020-07-22 | 17 | RTE DE RIVESALTES | 5 | 89 | 348 | 177000€ | 1989€ |
2020-05-14 | 4 | RUE BOSSUET | 4 | 72 | 172 | 153000€ | 2125€ |
2020-12-09 | 18 | AV DE BAIXAS | 5 | 89 | 256 | 224000€ | 2517€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 97 | 349 | 247220€ | 2549€ |
2022-08-26 | 19 | RTE DE RIVESALTES | 5 | 90 | 354 | 240000€ | 2667€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DES GRENACHES | 4 | 82 | 204 | 165000€ | 2012€ |
2022-06-08 | 10 | RUE MOZART | 4 | 78 | 173 | 170000€ | 2179€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DES MUSCATS | 4 | 73 | 176 | 153000€ | 2096€ |
2020-06-24 | 10 | RUE DES GRENACHES | 4 | 73 | 219 | 175000€ | 2397€ |
2021-03-18 | 2 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 194 | 135000€ | 1875€ |
2020-05-15 | 26 | AV GEN DE GAULLE | 7 | 269 | 257 | 505000€ | 1877€ |
2021-06-16 | 8 | RUE MOZART | 4 | 78 | 159 | 151000€ | 1936€ |
2021-05-04 | 3 | RUE DES GRENACHES | 4 | 73 | 200 | 168260€ | 2305€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DES MUSCATS | 5 | 89 | 270 | 212000€ | 2382€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DES MUSCATS | 4 | 73 | 188 | 183000€ | 2507€ |
2020-11-07 | 1 | RUE RACINE | 4 | 72 | 230 | 165000€ | 2292€ |
2019-08-28 | 8 | ALL DES ALOES | 4 | 116 | 600 | 340000€ | 2931€ |
2019-07-10 | 2 | RUE MOZART | 5 | 96 | 254 | 173400€ | 1806€ |
2021-12-16 | 2 | RUE MOZART | 5 | 96 | 254 | 193500€ | 2016€ |
2022-03-17 | 10 | ALL DES ALOES | 4 | 110 | 600 | 405000€ | 3682€ |
2020-03-12 | 14 | AV GEN DE GAULLE | 2 | 52 | 86 | 101000€ | 1942€ |
2022-03-08 | 32 | RUE DES MUSCATS | 5 | 89 | 376 | 170000€ | 1910€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 149 | 223 | 226000€ | 1517€ |
2019-07-03 | 26 | AV DE BAIXAS | 5 | 97 | 466 | 208000€ | 2144€ |
2021-02-12 | 26 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 186 | 173000€ | 2163€ |
2019-08-08 | 19 | RUE DU QRT LLANAS | 3 | 77 | 77 | 147000€ | 1909€ |
2019-08-29 | 7 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 78 | 0 | 95000€ | 1218€ |
2021-10-26 | 7 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 78 | 0 | 131500€ | 1686€ |
2019-07-22 | 7 | IMP GUYNEMER | 4 | 80 | 96 | 104000€ | 1300€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 148 | 314 | 205000€ | 1385€ |
2020-03-20 | 5 | IMP GUYNEMER | 3 | 49 | 117 | 119500€ | 2439€ |
2022-05-20 | 1 | RUE ARAGO | 3 | 69 | 65 | 123000€ | 1783€ |
2019-12-14 | 20 | RUE DES FENOUILLEDES | 3 | 85 | 554 | 236000€ | 2776€ |
2022-05-25 | 7 | RUE ARAGO | 5 | 150 | 76 | 178500€ | 1190€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE LA COTE VERMEILLE | 5 | 91 | 0 | 323250€ | 3552€ |
2020-03-02 | 10 | AV GUYNEMER | 3 | 100 | 85 | 186000€ | 1860€ |
2022-03-21 | 7 | RUE DES CALANQUES | 5 | 91 | 0 | 150000€ | 1648€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DES CALANQUES | 5 | 91 | 0 | 289000€ | 3176€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DES CONQUES | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DES CONQUES | 4 | 101 | 0 | 237990€ | 2356€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 84 | 0 | 167000€ | 1988€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 100 | 702 | 240000€ | 2400€ |
2022-05-30 | 3 | IMP MARCEL ROCA | 4 | 69 | 41 | 93000€ | 1348€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 2 | 95 | 77 | 168000€ | 1768€ |
2020-01-14 | 18 | RUE DE LA TOURRE | 5 | 107 | 100 | 122000€ | 1140€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DES CARIGNANS | 5 | 80 | 503 | 189000€ | 2363€ |
2022-12-22 | 30 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 165 | 1885 | 477669€ | 2895€ |
2020-12-15 | 30 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 165 | 1885 | 600000€ | 3636€ |
2022-11-07 | 8 | RUE DU COLLEGE | 4 | 93 | 0 | 216430€ | 2327€ |
2020-01-23 | 16 | RUE ARAGO | 4 | 40 | 131 | 115500€ | 2888€ |
2020-05-28 | 32 | RUE DE LA RIVE SUD | 5 | 101 | 292 | 228000€ | 2257€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE LA TOURRE | 2 | 36 | 24 | 64000€ | 1778€ |
2019-07-26 | 39 | RUE DE LA RIVE SUD | 6 | 129 | 342 | 216000€ | 1674€ |
2022-06-02 | 10 | IMP DES ARAMONS | 4 | 166 | 280 | 265000€ | 1596€ |
2021-01-07 | 5 | RUE LO PARDAL | 3 | 49 | 45 | 80000€ | 1633€ |
2019-11-06 | 9 | RUE DE LA TOURRE | 4 | 90 | 37 | 139900€ | 1554€ |
2020-12-10 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 170 | 200000€ | 1818€ |
2020-06-25 | 22 | RUE ARAGO | 3 | 69 | 143 | 149000€ | 2159€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DES PERDRIX | 5 | 84 | 482 | 240000€ | 2857€ |
2020-01-13 | 13 | IMP DE LA SYRAH | 4 | 95 | 178 | 206000€ | 2168€ |
2022-06-08 | 2 | RUE JEAN GALTE | 4 | 169 | 319 | 480649€ | 2844€ |
2021-07-20 | 2 | RUE AGUSANUM | 3 | 59 | 59 | 145000€ | 2458€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DE LA TOURRE | 3 | 55 | 57 | 90000€ | 1636€ |
2020-07-15 | 3 | RUE JEAN GALTE | 3 | 71 | 387 | 126730€ | 1785€ |
2022-01-24 | 34 | AV DE BAIXAS | 3 | 68 | 306 | 170000€ | 2500€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DES FLEURS | 4 | 126 | 84 | 180000€ | 1429€ |
2020-12-28 | 9 | RUE LO PARDAL | 4 | 100 | 161 | 259626€ | 2596€ |
2019-10-17 | 19 | RUE CHARLES MAS | 4 | 104 | 60 | 107500€ | 1034€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE LA POMPE | 5 | 130 | 38 | 147250€ | 1133€ |
2022-09-13 | 27 | AV GEN DE GAULLE | 7 | 137 | 804 | 400130€ | 2921€ |
2020-07-22 | 7 | RUE AGUSANUM | 3 | 45 | 35 | 23536€ | 523€ |
2021-07-07 | 25 | RUE D ARMAGNAC | 4 | 123 | 198 | 393800€ | 3202€ |
2019-06-05 | 34 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 108 | 723 | 219000€ | 2028€ |
2022-09-13 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 157 | 204250€ | 1857€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DES CARIGNANS | 6 | 108 | 404 | 244000€ | 2259€ |
2022-05-16 | 8 | RUE LO PARDAL | 4 | 73 | 178 | 40012€ | 548€ |
2019-09-17 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 95 | 180 | 155000€ | 1632€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DE LA POMPE | 2 | 40 | 37 | 89000€ | 2225€ |
2019-10-02 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 55 | 86000€ | 1229€ |
2021-01-28 | 7 | AV GILBERT BRUTUS | 2 | 80 | 105 | 115000€ | 1438€ |
2021-04-14 | 16 | RUE CHARLES MAS | 3 | 74 | 67 | 153300€ | 2072€ |
2020-12-30 | 1 | IMP CHARLES MAS | 3 | 42 | 44 | 55000€ | 1310€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 66 | 64000€ | 1306€ |
2021-11-29 | 23 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 81 | 303 | 238500€ | 2944€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DE LA POMPE | 4 | 39 | 36 | 40000€ | 1026€ |
2020-09-03 | 13 | IMP DE LA SARDANE | 6 | 100 | 505 | 226000€ | 2260€ |
2021-11-26 | 29 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 95 | 461 | 165000€ | 1737€ |
2020-06-10 | 2 | RUE BARTHES | 3 | 100 | 143 | 52500€ | 525€ |
2019-07-08 | 49 | RUE DE LA RIVE SUD | 6 | 109 | 402 | 223000€ | 2046€ |